Planifier le développement immobilier à l’échelle de l’agglomération

L’augmentation prévue de la population de la Ville de Liège exigera environ 15.000 nouveaux logements dans la ville d’ici 2030. Cette projection semble acceptée par tous aujourd’hui mais il manque une caractérisation des logements requis : combien de logements pour les familles nombreuses, combien de collocations, combien de logements pour la population plus âgée, combien de logement sociaux ? Combien de logements en location, combien pour des propriétaires occupants.

VEGA demande à ce que la projection existante soit raffinée et surtout qu’elle soit transposée dans la planification de la construction. La Ville ne doit pas accorder les permis au cas par cas à la demande de divers promoteurs qui décident du mix des logements qu’ils offrent. Au contraire la Ville (et même la métropole) doit prendre l’initiative. La Ville doit gérer son patrimoine immobilier globalement et prudemment, ne pas le vendre mais le mettre à la disposition des promoteurs en régime d’amphytéose avec des spécifications strictes sur le programme de construction de chaque bloc. Un mécanisme comparable aux sociétés mixtes immobilières qui existent en France pourra être utilisé pour garantir à la fois que la Ville garde le contrôle sur les développements immobiliers et que les capitaux nécessaires soient disponibles.

Le développement de nouveaux logements devra être concentré près des gares et des arrêts de transports en commun. La Ville s’assurera de garder des réserves de terrain constructibles bien dispersées sur son territoire

 

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